对二次网及各楼层的供热主管，供回水，阀门，泄水，伸缩节等附件以及各住户室内暖气包进行逐个排查，发现问题要登记在册并汇报。

熟悉掌握供暖管线，哪些阀门可以关断、哪些可以调节。

应急急求逃生技能：封闭空间作业、管网破裂、蒸汽系统漏气等等。

对需要的配件要及时情报计划，及时报告相关负责人。

做到工具齐全，装备齐全，护具齐全，措施齐全，应急预案。

对需要的配件要及时请报计划，存有备用件。

室外供暖井内阀门的维护保养及管道的检查。

室内公共区域、管井内管道阀门的检查保养。

自管热交换站要对站内的管道、阀门、换热器、循环泵、软化水设备管道保温等设备设施进行维护保养，达到完好率100%。

配合热力站物业对所管区域住户的暖气进行分户试水打压。

各热力站在试水前，要提前通知业主配合，最好以告知函的形式进行公示，试水时家中留人查看暖气管道、阀门、跑风等有无渗漏现象，如有渗漏及时通报负责人；试水、打压和注水请参照供暖初期的系统注水章节。

物业单位要对拆改暖气或还在装修中的业主要进行告知，说明因拆改暖气造成跑水的一切后果、损失由本人负责。

（1）供热效果：哪些用户热哪些不热。

（2）一二次网的供水温度、回水温度，计算温差。

（3）一二次网流量。

（4）能耗数据：前一年的热耗、电耗、尤其失水量大小，询问是人为放水还是管网漏损。

（5）出现过什么故障，故障原因。

（6）设备检修情况：板片拆洗、水泵检修等。

带建筑物的管网平面走向、管径、管长（尽量做到准确）、管道材质（PVC、钢塑管、钢管等）、管网中的阀门口径大小及种类（蝶阀、球阀或闸阀等），管道的安装年代，是地沟敷设还是直埋的。

管道的保温材料：聚氨酯，情况：可以分为好中差三等，差：没有保温、保温层几乎脱落、保温层泡水；中：合格的保温层外壁温度35~45℃，如果高于这个温度就是中等，即虽有保温，但是效果不好。

常识：用手去感受管壁温度，用手背去碰，不能用手心手指去摸或抓握，手背碰了后温度不高，再